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宅建の1肢。

解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。


宅建試験の平成18年度問題29を例にしますと、


地価公示法に関する次の記述のうち、正しいか、誤っているか、答えなさい。


土地の取引を行う者は、取引の対象土地に類似する利用価値を有すると認められる標準地について、公示された価格を指標として、取引を行わなければならない。


誤りです。


都市及びその周辺の地域等において、土地の取引を行う者は、取引の対象土地に類似する利用価値を有すると認められる標準地について公示された価格を指標として、取引を行うよう努めなければならないと、努力義務を規定している。








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宅建の1肢。

解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。

宅建試験の平成21年度問題46を例にしますと、

独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において「機構」という。)に関する次の記述のうち、正しいか、誤っているか、答えなさい。


機構は、貸付けを受けた者が経済事情の著しい変動に伴い、元利金の支払が著しく困難となった場合には、一定の貸付条件の変更又は元利金の支払方法の変更をすることができる。


正しいです。

機構は、貸付けを受けた者が経済事情の著しい変動に伴い、元利金の支払いが困難になった場合には、一定の貸付条件の変更又は延滞元利金の支払方法の変更をすることができる。










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宅建の1肢。

解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。

宅建試験の平成21年度問題46を例にしますと、

独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において「機構」という。)に関する次の記述のうち、正しいか、誤っているか、答えなさい。


機構は、貸付けを受けた者が経済事情の著しい変動に伴い、元利金の支払が著しく困難となった場合には、一定の貸付条件の変更又は元利金の支払方法の変更をすることができる。


正しいです。

機構は、貸付けを受けた者が経済事情の著しい変動に伴い、元利金の支払いが困難になった場合には、一定の貸付条件の変更又は延滞元利金の支払方法の変更をすることができる。











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宅建の1肢。

解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。

宅建試験の平成18年度問題25を例にしますと、

農地法(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、正しいか、誤っているか、答えなさい。


耕作目的で農地の売買契約を締結し、代金の支払をした場合でも、法第3条第1項の許可を受けていなければその所有権の移転の効力は生じない。


正しいです。

解説は、解答そのままです。











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宅建試験の平成21年度問題15を例にしますと、

国土利用計画法第23条の都道府県知事への届出(以下この問において「事後届出」という。)に関する次の記述のうち、正しいか、誤っているか、答えなさい。


宅地建物取引業者Cが所有する市街化調整区域内の6000㎡の土地について、宅地建物取引業者Dが購入する旨の予約をした場合、Dは当該予約をした日から起算して2週間以内に事後届出を行わなければならない。


正しいです。

届出が必要な土地売買等の契約には売買契約の予約を含まれる。市街化調整区域内で取得した土地が5000㎡以上であれば、契約締結日から起算して2週間以内に事後届出をしなければならない。










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